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广州公布首批小区二手房参考价,只要15w一平方?

8月31日,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手房交易参考价格的通知》,同时公布了首批参考价格,涉及96个二手房社区。结合参考价格和市场价格,上述社区的参考价格普遍低于市场交易价格,有的仅为市场价格的50%。目前,天河区中海花城湾平均成交价为17.5万元/平方米,参考价仅为9.3万元/平方米;凯旋新世界平均成交价为17.3万元/平方米,参考价仅为8.8万元/平方米;月海丽江花园平均成交价为12

8月31日,广州市住房和城乡建设局发布《关于建立二手房交易参考价格的通知》,同时公布了首批参考价格,涉及96个二手房社区。 结合参考价格和市场价格,上述社区的参考价格普遍低于市场交易价格,有的仅为市场价格的50%。目前,天河区中海花城湾平均成交价为17.5万元/平方米,参考价仅为9.3万元/平方米;凯旋新世界平均成交价为17.3万元/平方米,参考价仅为8.8万元/平方米;月海丽江花园平均成交价为12.6万元/平方米,参考价仅为6.3万元/平方米。 对于二手房交易参考价格对市场的影响,业内有不同的看法。9月1日,易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉《泰晤士报周刊》,随着二手房参考价格的公布,银行信贷也将被参考。广州二手房成交量和价格都有下跌的可能,后续私人随意涨价的操作将继续受到控制。 同日,房地产经济学家邓浩志告诉《泰晤士报周刊》,广州二手参考价格政策的实施效果需要观察。如果按照指导价对二手房进行评估,相当于大大降低了二手房的杠杆率。例如,一套1000万元的房子可以抵押700万元,但如果指导价是700万元,最多只能抵押490万元,这将对二手房市场的融资产生很大影响。 多套参考价格减半 《时代周刊》记者对公布交易参考价的首批住宅小区进行了梳理,发现在96栋楼盘中,天河占54栋,越秀4栋,海珠7栋,番禺8栋,黄埔23栋。 其中,天河区热门楼盘保利新余花园在联佳网的平均成交价为15.4万元/平方米,参考价为9.7万元/平方米,差价为5.7万元/平方米;中海花城湾成交价17.5万元/平方米,参考价9.3万元/平方米,差价8.2万元/平方米。 越秀区东风广场联佳网平均成交价11.2万元/平方米,参考价8.2万元/平方米,差价3万元/平方米;金城花园交易价格为12万元/平方米,参考价格为7.6万元/平方米,差价为4.4万元/平方米。 目前,海珠区雅君花园平均成交价为7.9万元/平方米,参考价为5.8万元/平方米,差价为2.1万元/平方米;嘉欣花园成交价为74000元/平方米,参考价为56000元/平方米,差价为18000元/平方米。 番禺区和黄埔区也有几个热门地区。番禺区锦绣湘江花园在联佳网的平均成交价为57000元/平方米,参考价为35000元/平方米,差价为22000元/平方米;位于黄浦区的新富港鼎丰平均成交价为61000元/平方米,参考价为44000元/平方米,差价为17000元/平方米。 “以上参考价格是以过去一年二手房网上签约成交价格为基础,综合考虑评估价格、周边一手楼成交价格等因素,广州市住房和城乡建设局表示,发布《参考价格》的目的是引导房地产经纪机构和房地产网络信息发布平台合理发布房价。此外,参与二手房交易的相关机构也应将交易参考价格作为业务考虑的依据之一。 多城市实施二手房参考价 广州跟进后,中国实现二手房参考价格的城市数量增加到8个。 今年2月,深圳市住房和建设局发布通知,为全市3595个社区制定交易参考价格。这种强大的药物使得深圳的二手房市场◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.malaqin.Com玛拉沁信息网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

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